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Glossaire immobilier, Lexique immobilier

Petit glossaire immobilier / définitions / dictionnaire / lexique

Bail : Contrat de location définissant les relations contractuelles entre propriétaire et locataire.

Bailleur : Personne qui propose à la location un bien immobilier.

Caution de garantie : appelée aussi dépot de garantie, est une somme d'argent remise au bailleur par le locataire lors de son entrée dans les lieux. Cette somme lui est restituée en fin de location à condition qu'il ait payé son loyer et charges et correctement entretenu le bien.

État des lieux : Document établissant à l'entrée et à la sortie des lieux du locataire l'état du logement et des équipements. il a pour but de faire preuve des dégradations commises par le locataire.

Locataire : Personne qui loue un bien immobilier

Location saisonnière : Location meublée consentie pendant une période de vacances. Le contrat de location saisonnière est librement négocié pour sa durée et le montant de son loyer, mais il doit faire préalablement l'objet d'un état descriptif des lieux, de leur situation dans la localité et des conditions de location.

Location entre particuliers : location effectuée sans intermédiaire (agence immobilière), location de particulier à particulier.

Loyer : Somme versée au bailleur par le locataire en contrepartie du droit d'occupation de l'habitation.

Parties communes : Parties de l'immeuble à l'usage de l'ensemble des habitants de l'immeuble (escalier, cour…).

Parties privatives : Partie de l'immeuble à l'usage d'un seul des habitants.

Taxe de séjour : Elle ne concerne que les locations saisonnières. Elle peut être instituée par les conseils municipaux dans les stations classées et les communes touristiques, les conseils municipaux peuvent également préciser dans quelle période elle est due. Le montant de la taxe est obligatoirement compris entre 0,20 € et 1,50 € par personne et par nuitée. Elle est généralement comprise dans le prix du loyer demandé.

Location

Abréviations pour l'immobilier

Comment déchiffrer les petites annonces

A

AL : à louer, formant l’alternative avec AV.
Amén : pas très catholique et au double sens d’aménagé ou… d’aménageable, ce qui n’est pas du tout la même chose.
Appt : appartement, le contraire de mais.
Arb : arboré, vous serez donc à l’ombre l’été dans votre jard.
Asc : ascenseur, plutôt bon signe lorsque l’appt proposé est au 6e ét.
Av : avec, synonyme de cpt (voir plus bas), mais aussi à vendre (l’inverse de AL).

B

Balc : balcon, petit ext apprécié dans un appt.
BEG : bon état général, l’essentiel est donc là mais un rafraîchissement – voire des travx – sont quand même à prév.
Bur : bureau, idéal pour des télétravx.

C

CC : le plus souvent charges comprises, mais veut parfois dire commission comprise.
Cces : commerces, et un bon point s’ils sont pches.
Cft : confort, le must étant quand il est précédé de tt.
Ch (ou chbre) : chambre, avec ou sans vue.
Chauff : chauffage, parfois cg.
Chem : cheminée, les plus raffinés lui préférant cfdb (cheminée feu de bois), à ne pas confondre avec chcg (chauffage central au gaz).
Cl : les chimistes qui auront reconnu le symbole du chlore font fausse route, cela signifie tout simplement clos.
Cpt : comprenant, synonyme de av (mais pas de AV).
CV : on ne cherche pas à connaître votre carrière professionnelle, on vous indique seulement que le logement est en centre-ville.

D

Dble : double, peut aussi bien qualifier un séj qu’un vit.
Dép : dépendance, normalement plus élaborée qu’une simple cabane de jard.
DG : dépôt de garantie, normalement limité à deux mois de loyer HC.
Dig : digicode, signe d’un imm protégé.
DPE : diagnostic de performance énergétique, désormais obligatoire même si parfois ND.
Dup : pas un marché de… puisqu’il s’agit d’un duplex.

E

Et (ou etg) : étage, important à connaître dans un imm ss asc.
Éq : équipé(e), se rapportant le plus souvent à une cuisine.
Ext : extérieur, l’opposé d’int.

F

FAI : frais d’agence inclus dans le prix annoncé.
Fn : pas un parti politique … Il s’agit des frais de notaire !

G

Gge : garage, plus pratique qu’un pk pour ceux ayant une voiture.
Gren : grenier, parfois amén.
Grd : grand, même si tout est relatif.

H

HC : hors charges, le contraire de CC.
HQE : haute qualité environnementale, gage d’une construction respectant les derniers standards en la matière.
Hsp (ou Ht pld) : hauteur sous plafond, la plupart du temps qualifiée de « belle ».

I

Imm : immeuble où se trouve l’appt AV ou AL.
Ind : indépendant, donc hors de la sdb pour des WC.
Int : intérieur, le contraire d’ext.

J

Jard : jardin, mieux qu’une terr mais plus ou moins grd selon l’étendue du terr.

M

Mais : maison, le contraire d’appt.
Mezz : mezzanine, pratique mais limite la hsp.

N

ND : non disponible, parfois accolé à DPE.

O

Ouv : ouverte, le plus souvent une cuisine.

P

Pav : pavillon, pas forcément en banlieue.
Pche : proche, généralement des commodités, ce qui ne dispense pas de bien vérifier sur place la réalité de cette proximité.
Pk (ou pkg) : parking, bien pratique quand on est motorisé.
Pisc : piscine, int ou ext, bien agréable dans les deux cas.
Poss : possibilité, donc libre à vous…
Pp : plain-pied, donc au niveau du sol extérieur.
Pqt : parquet, sol intérieur souvent recherché.
Pdt : rien de présidentiel, mais murs en pierre de taille tout de même.
Plcd : placard, rgt toujours apprécié.

R

Rdc : rez-de-chaussée, entre s/s et 1er ét.
Rdj : rez-de-jardin, donc de pp sur le jard.
Rén : rénové, encore faut-il vérifier jusqu’à quel point.
Réf : référence, suivi d’un nombre bien pratique pour indiquer à l’agent quelle annonce on a repéré.
Rgt : rangement, et pas seulement un plcd.

S

Sam : pas l’oncle américain, la salle à manger.
Sdb (ou sb) : salle de bains, le must des pièces d’eau, équipée d’une baignoire.
Sdd : salle de douche, exit la baignoire, reste la douche.
Sde (ou se) : salle d’eau, sans baignoire, mais pourvue au moins d’un lavabo et, certaines fois, d’une douche.
Sdp : surface de plancher, différente de la sh (surface habitable).
Séj : séjour, encore mieux s’il est dble.
Sép : séparé, souvent des WC.
Sh : surface habitable, différente de la sdp (surface de plancher).
Ss : sans, à ne pas confondre avec le s-s (sous-sol).
S-s : Sous-sol.

T

Tbe : très bon état, et donc normalement aucun travx à prév.
Terr (ou tess) : terrasse, mais aussi terrain pour la première.
Travx ou Tvx : travaux, bien se renseigner sur leur nature s’ils sont à prév.
Tt : tout, le plus souvent avant cft ou compris.

U

US : américaine, et donc forcément une cuisine.

V

Vit (ou vtr) : vitrage, évidemment plus intéressant s’il est dble.

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